美国
房地产市场是否已经跌入最底部？
根据周三国家房地产经纪人协会发布的报告显示，7  月份房地产市场可以用‘干旱’形容。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】旧
宅销售环比下跳至2  年来的最低点-4.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）销售同比下降11.4%，自6  月份的660  万跌至633  万。预计
今天将发布的7  月份新建住宅销售也会远远低于市场预计的110  万。同时，价格徘徊不前，市场上的
房屋数量飞涨至13  年以来的最高。未销售的旧宅存量上升了3.2%，达到385.6  万。这是去年所见的
最快的增长。房地产市场已经变成了买方市场。
目前全美只有1/3  地区的房地产市场保持增长，对于一些地区从没有繁荣过的房地产市场来
说，由于当地经济的不景气导致它们越来越低迷。房地产行业的低迷可能还没有达到底部，我们
认为销售量可能会在2007  年继续下跌。
房地产行业彻底垮台对于经济的影响是美联储所面对的重要的政策问题之一。目前最大的担心
可能是随着房地产价格将会大幅下降，消费和投资可能都会比预计的要小。这可能正是美联储所担心
的。