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保利地产研究报告:中投证券-保利地产-600048-销售承压拿地暂缓,增长确定风险可控-111208

股票名称: 保利地产 股票代码: 600048分享时间:2011-12-12 16:19:51
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数: 6 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 504 KB 分享者: fl****t 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        公司公布11  年11  月销售数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】11  月实现签约面积42.1  万平米,签约金额49.3  亿元,环比降26%和9%,同比降36%和28%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)11  月未公告新增项目。  
        投资要点:  
        受行业整体销售低迷的影响,本月公司销售下滑明显,同比仍优于行业。11  月公司实现销售面积42.1  万平米,环比降26%,同比降36%,降幅略低于行业,我们跟踪的14  个一二线城市11  月销售面积同比降幅为38%;销售金额49.3  亿元,环比降9%,  同比降28%。11  月销售均价11701  元/平米,环比涨23%,同比涨12%,结构因素是均价环比大幅回升的主因,上月均价大幅回落基数较低,公司一贯注重高周转,在当前的市场环境下加大了降价促销的力度。    
        1-11  月累计销售金额同比逆市增长近两成,主要得益于均价的大幅提升。累计销售面积598.3  万平米,同比降4%;累计销售金额676.2  亿元,同比增18%。1-11  月销售均价11303  元/平米,同比涨24%。    

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