金桥正发展两类十大产业，园区间的竞争要求公司"创新求变"。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】金桥出口加工区面积20平方公里，目前正重点发展两类十大产业：先进制造业和生产性服务业。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司主要在金桥园区内从事工业地产、住宅商业配套和园区开发等专业化业务经营，并重点拓展持有型物业。目前金桥已从为流水线生产企业提供物业转为向跨国公司、研发总部提供配套服务上来。2010年底，金桥园区成为国家级生态工业示范区，并通过引进龙头客户，向产业前后端延伸，以及根据细分客户需求进行"创新求变"。  
        纵向看，公司通过工业和住宅地产搭配，平衡业绩稳定性和增长性；横向看，作为工业制造类园区，公司管理品牌扩张能力强。尽管工业地产租金稳定，但开发周期长，且后续还需根据产业链升级进行二次开发，因此，公司介入开发周期较短的住宅地产以平衡盈利的增长性和稳定性。不同于创新研发类园区(张江)通过创新力培育和投资区内创新型小企业而获得投资收益，作为工业制造类园区(如新加坡裕廊)，未来金桥可通过捆绑龙头企业和管理输出，在区外实现资本和品牌的扩张。