转型“现代化大农业”,建议增持。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司正在经历两个层面的战略转型,一是由多元化战略向一体化战略转型,即逐步剥离工业资产,主业聚焦大农业;二是由传统农业向现代农业转型,即整合耕地资源,转变盈利模式,突出优势产业,提升资产盈利能力。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)预计11-13 年全面摊薄EPS0.10/0.23/0.33 元(假设按增发底价5.48 元发行新增股本2.1 亿股),目前股价对应PE57/23/16倍。考虑公司盈利拐点已现,以及未来土地资源的升值空间,建议“增持”。
现有土地面积达342 万亩,未来有望通过“整合集团土地+省外租赁土地”两种方式继续增加土地储备。继09 年向集团定向增发购买7 个农场以及10 年通过与集团资产置换获得鱼儿红农场后,公司现拥有授权经营的土地面积达到342 万亩,其中耕地面积47.5 万亩,宜农未开垦土地近48 万亩,牧场面积185 万亩。未来新增土地资源来自:①继续整合集团土地资源:预计集团尚有四个农场资源有待整合,估算经营土地面积35 万亩;②省外土地租赁:近年来国内部分地区在农村土地流转模式探索方面已取得一定进展,我们预计公司不排除在耕地资源丰富地区(如内蒙古、吉林)租赁土地以扩大土地经营面积。
经营模式向“集中统一的产业化模式”转变。目前公司耕地以“家庭农场承包”的经营模式为主,利润来源主要是土地租金+农产品购销差,现有耕地面积中仅有9 万亩土地为“统一经营”模式。未来公司将在“啤酒花、马铃薯、苜蓿、瓜果蔬菜、制种”等五大产业全部实行统一经营,包括“统一种植计划、统一技术措施、统一机械作业、统一产品收获及统一加工销售”,预计12-13年统一化经营面积分别达到27 万亩、43 万亩,统一经营面积占耕地面积比重提升至60%以上。
农场统一经营对种植效益有明显提升:①统一调整种植结构,未来以高产值的经济作物为主。统一经营后公司将减少低产值低效益的作物种植面积(如啤酒大麦),增加瓜果蔬菜等高效益经济作物的种植面积(亩利润几千元);②节约成本,提升亩产:耕耕地统一经营后公司将通过铺设滴灌设备来提升水资源利用效率,预计较原有粗放式经营节水40-50%,且亩产平均提升30%;此外,机械化耕作也节省人力成本; ③ 提高品质,获得溢价。分散化经营的产品质量差异较大,统一经营后有助于产品品质划一及商品化率的提升,从而获得产品溢价(如啤酒花是以甲酸含量定价,马铃薯订单销售需要产品规格统一)。
④产业链延伸提升产品附加值。如适时开展马铃薯、果蔬的深加工,建设冷链物流体系平衡高档果蔬的季节性,提升产品附加值。我们预计经营模式转变有望助公司亩均利润由100-200 元/亩提升至1000-2000 元/亩。
股价表现催化剂:产品价格上涨,市场对公司经营模式转变带来效益提升的逻辑逐步认可。