销售市场——  成交环比回落
        本周  14  个城市成交量环比降20.6%，同比降37.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线城市环比降31%，同比降50%；二线城市环比降14.5%，同比降28.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面：我们跟踪的4  个城市二手房成交量环比增160%，同比增23%，北京二手房过户指导价将在12  月10  日后上调，导致近期集中签约抬高了成交量。
        本周  7  个城市新增房源套数较上周下降16%；新增房源单周去化率从57%降至50%，仍在底部徘徊；7  个城市住宅可售套数环比增1.8%，同比增43.1%，去化周期上升至48  周。
        土地市场——推地维持高位，成交量继续低迷
        推地继续上升，成交量未见起色。24  个重点城市推出住宅用地建筑面积1440  万平方米，环比下降13%，同比升15%。24个重点城市共成交住宅用地建筑面积220  万平方米，环比降43%，同比降79%。24  个重点城市楼面地价2098  元/平米，溢价率0.8%，本周苏州吴中区四块土地流拍，土地市场观望情绪浓重。
        房地产板块表现及估值
        本周房地产指数环比上涨  1.2%，上证综指环比下跌1.9%，沪深300  环比下跌2.1%。目前重点公司11  年PE  仅9.4  倍，12年PE  仅6.8  倍，NAV  折价35%。
        地产股投资策略
        近期成交量处大幅震荡格局，底部尚需时间确认，短期地产股持续上涨催化剂不足。但中期可乐观，可逢低配置优质龙头地产股。
        风险提示：成交量创新低，房地产调控政策持续紧缩。