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万科A研究报告:东兴证券-万科A-000002-销售转入低迷,过冬模式启动-111206

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2011-12-06 14:52:17
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢
研报出处: 东兴证券 研报页数: 5 页 推荐评级: 强烈推荐
研报大小: 483 KB 分享者: jen****91 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        事件:  
        公司发布2011  年11  月份销售情况:2011  年11  月份公司实现销售面积73.8  万平方米,同比下降23.92%,  环比下降26.49%;销售金额82.9  亿元同比下降35.59%,环比下降19.83%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2011  年1~11  月份,公司累计实现销售面积1015.3  万平方米,同比上升22.22%,销售金额1157.2  亿元,同比上升15.65%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)  
        观点:  
        1.11  月份销售继续下滑,12  月销售同比降幅很可能收窄。  公司从8  月份开始销售金额同比下滑,8  月公司房屋销售金额为104.8  亿元,同比下降12.6%,房屋面积销售从9  月份开始同比下滑,当月同比下滑5%,进入10  月份,公司销售面积和销售金额同比分别下滑23.18%  和33.33%,下滑比较剧烈,而本月的同比降幅基本与10  月份持平,降幅并未继续扩大,反映了公司销售情况趋于稳定。我们预计12  月份的房地产市场并未有好转的可能,房屋成交很可能继续低迷,但由于公司2010  年12  月份的数据基数较低,成交面积和金额分别为68.9  万平方米和83.5  亿元,因此公司12  月份的成交数据同比降幅很可能收窄。预计全年销售面积接近1100  万平方米,销售总额突破1200  亿元就,同比增长分别约为22%和12%。  

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