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万科A研究报告:申银万国-万科A-000002-销售疲软,推盘意愿再度降低-111206

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2011-12-06 10:41:12
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 殷姿
研报出处: 申银万国 研报页数: 3 页 推荐评级: 买入
研报大小: 191 KB 分享者: qq****x 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        投资要点:
        2011  年11  月份公司实现销售面积73.8  万平方米,销售金额82.9  亿元,分别比2010  年同期减少24%和36%,环比上月减少26%和20%,销售均价为11233元,同比下降15%,环比上升9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-11  月,公司累计实现销售面积1015.3  万平方米,销售金额1157.2  亿元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本月新增土地3  块,土地权益面积为54.05万平米,对应土地支付价格为12.25  亿。
        本月销售面积和金额同比分别下降24%和36%,环比下降26%和20%,主要系销售继续疲软,推盘减少。本月销售环比下降较多的原因主要是销售疲软,公司主动调低了推盘量。预计本月推盘量在100  亿左右,较10  月进一步降低。
        公司推盘量减少同时带来销售率的适度回升,预计本月销售率为60%,较上月回升2  个百分点。预计下月推盘量将与本月基本持平,全年可实现1200-1300亿左右的销售额。

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