本周（2011.11.26—2011.12.02）商品住宅成交持续低位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】34  个城市本周成交318.5  万平方米，环比上涨9.9%，同比下跌-36.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        一线城市周成交100.3  万平米，环比上涨27.7%，同比下跌-31.9%。
        其中北京周环比上涨38.8%，上海上涨17.7%，广州上涨9.6%，深圳上涨54.6%。二线城市周环比平均上涨7.0%，三线城市周环比平均下跌-5.2%。
        十二月份的第一周，成交有所起色，但同比仍萎缩明显。34  个城市周成交同比下跌-36.1%，其中，一线平均周下跌-31.9%，二线平均下跌-37.6%，三线平均下跌-38.3%。
        年初至本周，34  城市累计成交同比下跌-13.0%，跌幅继续扩大。
        其中，一线同比跌幅-20.5%，二线跌幅-11.3%，三线同比跌-4.9%。
        行业及公司要闻
        1、中国人民银行宣布从2011  年12  月5  日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5  个百分点。
        2、关于税制改革，财政部部长谢旭人表示，下一步将开征环境保护税，研究推进房地产税改革，完善财产税制度。
        3、中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
        4、武汉市出台政策，取消单价限制，提高总价上限：武汉7  个中心城区的普通住宅总价上限从100万元提高至140万元，取消单价7000元的限制，并将远郊上限从80  万提至90  万，取消单价5700  元的限制。
        行业估值
        截止2011  年12  月2  日收盘，板块历史PE  为16.32  倍，较上周小幅回落，仍处于08  年以来的低位。
        投资建议
        继北京之后，武汉也放宽了普通住宅认定标准，同时，传闻住建部要求限购令展期。预计局部微调仍将受制于整体管控的大环境，基本面变化才是真正能唤起整体政策放松的根本着眼点。基本面调整到位尚待时日，主要看价格调整幅度。
        定位准确、销售策略灵活的行业龙头在行业调整中份额将持续增大。拥有较大规模自持物业面积的商业地产股票有望取得更好的市场表现。维持行业推荐-A  的投资评级。