◆股市动态:
今日上证指数暴跌78.98 点,跌幅3.27%,深证成指暴跌319.55 点,跌幅
3.19%,申万地产指数下跌3.16%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们推荐的组合下跌2.42%,跑赢行业,其中华夏幸福(-0.60%)抗跌性较强。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
◆昨日成交:
以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的25 个城市成交量指数继续回升。
昨日成交量指数为691.3 (以2010 年12 月的日均成交量为1000),其中一线城市为739.2 (一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为673.3 。
25 个城市中,15 个别城市高于近7 日日均成交量,涨幅前三的是深圳、厦门和惠州;6 个城市成交量高于去年同期28 天日均成交数据,涨幅前三的南昌广州和上海。(详见附表1)
◆行业要闻:
新闻一:推动党政同责遏制土地违法
为推动我国土地及矿产资源领域突出问题解决,中央巡视机构和国家土地督察机构协作配合机制目前正式进入机制性实施阶段。这是构建“党政同责”监督机制,遏制目前土地矿产领域突出问题的重要举措。
2011 年10 月,在总结实践经验基础上,中央巡视机构与国家土地督察机构共同制定了关于中央巡视工作领导小组办公室与国家土地总督察办公室建立工作协作机制的意见,中央巡视机构与国家土地督察机构进入机制化协作配合的新阶段。
中央巡视机构与国家土地督察机构联手,使土地问责“直面省级党委和政府”,将使“党委领导、政府负责”落到实处,以“党政同责”消除土地违法的制度性根源。
新闻二:上海近三年地王现状独家调查:部分薄利营销以换量
2009 年6 月至2011 年1 月间,上海(高价土地)溢价率超过100%的商品住宅建设用地总计87 幅,占2009 年和2010年所有商品住宅建设用地成交的比例达到59.6%(两年商品住宅总用地146 幅,其中09 年94 幅,10 年52 幅)。均溢价率达到192.5%。另外,根据新浪乐居统计显示,在87 幅地王土地中,共有区域地王28 幅。所谓区域地王,即地块成交楼面地价与周边同质在售项目房价相比,占比超过70%以上。而受新政调控的影响,此类地块销售将遇到困难。截止至当前,仅8 幅土地取得预售许可证上市销售,其他项目均处于施工阶段。在这8 幅地块中,不乏有最近的门楼盘万科尚源和金地艺境,而由于降价导致售楼处被前期业主围攻的绿地秋霞坊也位列其中。而实际上,在这8 个已上市的区域地王中,目前存在降价优惠的项目皆尚属热销。对此,克尔瑞上海事业部研究总监付琦表示,这就意味着目前已上市的地王都只能以薄利或者无利来挽回销售。