本期要点：  
        中央和地方之间的利益冲突日趋激烈。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】中央政府调控信念坚定，多次明确需进一步巩固调控成果；地方政府迫于年初房价调控目标的实现，出台门面政策以应付问责制。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时，在保障性住房建设方面，未来工作重点将更多的集中在监管、分配等基础制度方面。  
        10月土地市场交易依旧冷淡，零溢价成交事件时有发生，这也使得平均楼面地价大幅下降，开发商对后市判断进一步悲观。新建商品住宅销售情况持续低迷，虽然开发商的加大促销力度，一二线房价显现回落趋势，未能够改变购房者浓重的观望情绪。  
        房地产信托产品三季度余额为6798亿元，新增金额为1139亿元，因此，尽管银监会对房地产信托产品曾做出风险警告，但是信托产品的增长并没有降至冰点，可见信托融资之门并未向开发商完全关闭。  
        保障房建设完成今年年初制定的目标，不过外界对其开工数据的质疑未曾停息，住建部拟成立专门小组对各地实际情况进行勘察。10月新开工面积增速持续下滑，住宅施工面积负增长，使得开发投资额增速放缓，我们预计11年新开工、施工和房地产投资的增速分别为17%、24%、29%。