扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 公司调研

张江高科研究报告:兴业证券-张江高科-600895-年报点评:一体两翼初见成效-080215

股票名称: 张江高科 股票代码: 600895分享时间:2008-02-15 14:09:41
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 郭锐
研报出处: 兴业证券 研报页数: 3 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 178 KB 分享者: yaz****hk 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

          公司公布  2007  年年报显示07  年实现主营业务收入11.73  亿,其他业务收入2784  万元,营业收额比06  年下降约7%,净利润37956  万元,增长133.3%,每股收益0.31  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        点评:
          公司业绩与我们此前预测一致。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)07  年主营收入下降的主要原因是公司在园区房产销售方面有所保留,房产销售收入6.3  亿,同比减少了2.06  亿。不过销售和租赁毛利率的提升以及投资收益的大幅增长使得公司利润仍保持了较高的成长速度。公司房地产业务的营业利率达到43.94%,比06年提高了12.34  个百分点。在旺盛的需求和大股东支持之下,公司持有物业面积有望持续高速增长。07  年建成可租面积80  万平米,未来3  年有望持续增长,且新建物业普遍定位于中高档办公楼为主,租金水平将明显提升。目前80  万平米的物业中,最高档的张江大厦租金约4  万平米,目前报价在7  元/平米/天,中档物业约50  万平米,租金在2-4  元/平米/天左右,抵挡物业的租金在1元/平米/天左右。由于新增以中高档办公研发楼及商业、公寓等配套设施为主,且由于近年市场房价、市场租金大幅上涨,新增物业的租金水平将明显提升。租赁收入增幅有望快于租赁面积的增长。
          07  年实现投资收益2.6  亿,其中主要来自于被投资公司业绩提升而产生的权益法下确认的投资收益,达到1.6  亿,此外交易性金融资产的处置收益也贡献投资收益9345  万元。由于公司大部分投资收益来自于实业,且相应企业的未来面临的经营状况较好,因此投资收益的增长具有一定的稳定性和持续性。

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com