公司高报酬率信托业务增长铺垫未来两年业绩
        我们认为2012年起净资本管理的实施将推动信托公司从规模驱动向报酬率驱动转变。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司高报酬率的房产信托业务增速超过行业：我们估算公司房产信托发行的市场份额从2010年的12.4%上升到2011年前三季度的14.4%，发行规模同比上升约60%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        创新业务的增长有望弥补房产信托增速下调的风险
        我们预计四季度房产信托发行增速将显著下滑，潜在兑付风险显现的概率上升，信托行业的后继发展面临投资行业多元化的转型。公司通过跟产业机构合作等方式布局创新业务：在规模较大的矿产信托业务上，公司发行市场份额从2010年的25%上升到2011年前三季度的32.8%，发行规模约63.8亿。我们预计未来2-3年公司创新业务规模的复合增长率有望维持在60%的水平。
        公司直销渠道的拓展有望提升信托业务规模和报酬率
        公司直销渠道发展比较谨慎，产品发行以银行渠道为主。我们认为目前渠道影响体现在对项目报酬率的侵蚀，直销渠道的拓展有望刺激公司信托业务量价齐升，同时有助于公司根据客户需求定制和推介创新产品。
        估值：首次覆盖给予“中性”评级，目标价19.2元
        在公司2011年完成定向增发的基准情况下，我们预测2011-2013年摊薄的EPS分别为0.98,1.21和1.42元。我们基于三阶段DDM模型推导目标价，假定加权平均资本成本为11.0%，加上公司固有业务的价值贡献，估算目标价为19.2元，给予“中性”评级。