公司11月5日发布租赁"怡和大厦"综合楼商业项目的关联交易公告。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司与大股东的全资子公司乌鲁木齐新资源地产投资开发有限公司拟签订《房屋租赁合同》，向其租赁怡和大厦商业项目用以开设大型购物中心，租赁面积21306平米，年均租金2166万元，租赁期限2012/11/1-2032/10/31（不包括此前5个月免租期）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）此次交易构成关联交易，尚待股东大会批准。
        简评和投资建议。怡和大厦商业项目位于乌鲁木齐市天山区新华南路（主干道）808号，北至团结路，西至河滩快速路，毗邻乌鲁木齐市传统商圈旁，辐射团结路、钱塘江路、新华南路、延安路及珠江路等主、支道路的客流，交通便利。
        该项目共五层（负一层至地上四层），总面积21306平米；前两年租金单价为2元/平米/天，自第三年起至第十四年每两年按上一年度租金分别递增5%、6%、7%、8%、9%、10%，自第十五年起每三年按上一年度租金递增10%；租赁期间租金单价为2.79元/平米/天，年均租金2166万元，20年租金总额43325万元。本次租赁价格相对市场化，预计2012-13年分别新增租赁费用256万元和1555万元。