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零售行业研究报告:招商证券-零售行业日报:天虹沙井新项目,新华百货成立青海新华走出宁夏-111102

行业名称: 零售行业 股票代码: 分享时间:2011-11-02 14:40:13
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨夏,曾敏
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 406 KB 分享者: yoy****000 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        天虹商场:租赁深圳市宝安区沙井新沙路项目,项目位于深圳市宝安区沙井街道东塘社区西环路与新沙路交汇处西南角的新沙路,地上一层至地上八层,用于开设天虹商场。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】租赁面积约96,000  ㎡,租赁期限为20  年交易总金额约11.94  亿元(含租金和物业管理费),按月支付;即每年5971.8  万元;项目装修、设备购置等投资约5991  万元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)该项目成本不高,且周边市场空间大,凭借天虹在深圳良好的品牌效应及采购规模,我们对该店的培育期持乐观态度,预计不超过1  年。
          新华百货:拟与西宁张氏集团共同投资合资成立控股子公司“青海新华”。
        注册资本为3  亿元。其中公司以“新华百货”品牌使用权折价0.45  亿元和1.5  亿元人民币现金出资,占青海新华股份的65%,张氏集团以其合法持有的万通大厦商业部分物业折价人民币1.05  亿元出资,占青海新华股份的35%。青海新华将拟以自有及筹措资金(预计将不超过4.5  亿元价格)购买张氏集团所合法拥有的万通大厦4.38  万平方米商业物业及0.41  万平方米的办公物业。新华百货未来将依此作为全面介入西宁市场的切入点,将是新华百货走出宁夏取得在西北市场全面发展的关键一步。
          福建新华都拟1.25  亿购易买得华东6  店:通过收购株式会社易买得所属四家外商独资企业100%股权(常州3  家卖场,剩余城市分别各1  家卖场),有利于公司快速介入江苏、浙江当地的零售市场,能够拓展省外发展空间,做大做强公司主营业务。收购虽然在一定程度上缓解了新华都因寻找网点困难,扩张趋缓的问题,但新华都也由此面临跨区域发展带来的一系列挑战,能否适应长三角地区的消费需求,扭转收购门店的亏损,对其是一大考验。
          近九成零售商明年预计直采规模增逾一成:众多大型零售商在加强与大型生产商的直接合作,这是必然趋势。批发商,或者说经销商和代理商在超市供货环节上还在扮演着不容忽视的角色,但是中小型批发商(特别是经销商、代理商)在现代流通市场中,肯定会面临被整合或被淘汰的问题。家电是自营直销比例最大的商品。海尔、美的、格力等很多大型家电生产企业在终端开设了自己的零售店铺,不仅形成了与其他家电零售商的竞争关系,也挤压了传统家电经销商和代理商的市场。与欧盟诸国、美国、日本等商业发达国家相比,我国批发业发展中最大的障碍在于产业集中度太低。从功能上看,经销商和代理商存在交易方式落后,物流能力差,市场服务能力弱等。    

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