本期投资提示：
        上周房屋交易，申万跟踪18个城市一手房环比增长173%，与去年同期相比萎缩47%，与国庆前一周相比环比萎缩6%，与去年四季度周平均相比萎缩30%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】环比幅度增长较快系数据后滞及节后推盘量加大所致。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）各大主要城市合计成交21311套，环比增长173%，其中一线城市（北京、上海、杭州、深圳）合计成交5167套，环比增长153%，其余14个二线城市合计成交15311套，环比增长178%。其中成交量环比升幅幅度特别大的城市为无锡、昆明、南京、成都和上海，环比交易分别上升1832%、881%、613%、606%和406%；没有城市环比出现较大幅度萎缩；二手房方面，其他跟踪城市二手房成交套数环比均出现快速上升。
        本周整体存货基本持平，去化速度加快。本周，京深沪、佛山、南昌五地整体存量环比上周微下降0.3%。其中北京新增供给112万平米，成交量为12万平方米；上海新增供给36万平方米，成交量为28万平方米；深圳新增供给4万平方米，成交量为6万平方米；二线城市无锡、佛山、南昌三地可售量分别为62585套、2851万平米和269万平米。本周三地可售去化速度：北京为130周，08年最高为197周，09年最低点为24周，上海为22周，08年最高为52周，09年最低点为9周，深圳为44周，08年最高为183周，09年最低点为16周，其他二线城市如无锡，佛山，南昌去化速度分别为79周、487周（主要是成交套数较少所致）、34周。
        在我们的楼盘草根调研中发现，国庆期间除南京以外，大部分城市推盘量低于之前的预期，导致国庆成交表现一般，但国庆之后推盘量却有明显的上升。国庆深圳新增推盘仅有1个，上海新推盘也不多，因此成交寥寥。其中成都由于价格较为稳定，且有传闻银行房贷放松，因此在黄金周如期而至情况下，继续加大了推盘节奏；南京则因为5个住宅及别墅项目房价下降幅度较大，成交较为活跃；武汉由于十一长假后集中开盘，因此成交环比国庆节前一周有所上升；
        近期，住宅土地市场表现遇冷。10月，15大城市累计成交土地面积为267万平方米，土地成交金额为68亿，同比去年9月同期分别萎缩51%和萎缩56%。年初至今，15大城市累计成交土地面积为15476万平方米，土地金额为3452亿元，同比10年萎缩13%和30%，其中，以一线城市累计成交2863万方，成交金额1271亿，同比分别增长4%和萎缩34%，二线城市累计成交12613万方，成交金额2181亿，同比萎缩为16%和28%。
        行业投资意见：维持行业观点，重价值，轻政策，优选个股。理由是：1）由于政策的趋势并未有显著的改善，且基本面处于下行的过程中，预计板块近期缺乏趋势性机会。2）建议投资者从价值的角度来看房地产股的投资，重价值、轻政策，优选个股。包括保利、万科、金科、ST国祥和苏宁。