2011  年9  月份商品房销售面积环比上升46%，销售均价环比下滑6%
        2011  年9  月份全国商品房销售面积为1.14  亿平方米，环比上升46%，同比上升9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】9  月份商品房销售均价为人民币5,289  元/平方米，环比下滑6%，同比基本持平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）9  月份商品房销售额为人民币6,050  亿元，环比上升37%，同比增长10%。今年截至9  月底，商品房销售面积为7.13  亿平方米，同比增长13%，今年1-8  月份同比增幅为14%。同时，今年前9  个月销售均价为人民币5,514  元/平方米，同比上涨9%。1-9  月房地产销售额为人民币39,310  亿元，同比增长23%。
        9  月份房地产开发投资放缓，房屋新开工面积环比下滑
        9  月份全国完成房地产开发投资人民币6,440  亿元，同比上升25%（8  月份同比增幅为32%）。9  月份新开工面积同比增长9%至1.59  亿平方米，8  月份同比增幅为32%。2011  年年初至今，房地产开发投资、房屋新开工面积和施工面积分别同比增长32%、24%和30%。
        9  月份土地购置规模环比略增，销售均价环比上涨9%
        我们对20  个主要城市土地购置活动的监控显示，9  月份全国土地购置总面积同比下降20%，1-9  月份土地购置总面积为1.73  亿平方米，同比下降18%。同时，9  月份土地成交均价为人民币2,647  元/平方米，环比上涨9%，同比下滑33%。开发商支付的溢价（与政府基准价相比）从8  月份的6%降至4%。
        开发商9  月份合同销售均价、销售额同比下滑
        我们研究范围内有14  家开发商公布了9  月份销售数据：销售面积环比上升7%，同比下滑4%；销售额环比上升11%，同比下滑15%；销售均价环比上涨4%，同比下降11%。
        交易建议
        我们的买入建议为：恒大地产(3333.HK，位于强力买入名单)、万科A
        (000002.SZ，位于强力买入名单)、首开股份(600376.SS，位于强力买入名单)、保利香港(0119.HK)、远洋地产(3377.HK)、华润置地(1109.HK)、雅居乐房产(3383.HK)、龙湖地产(0960.HK)、碧桂园(2007.HK)、融创中国(1918.HK)、花样年控股(1777.HK)、保利地产(600048.SS)、金地集团(600383.SS)和万科B(200002.SZ)。我们的卖出建议为：IFM投资(CTC)、绿城房产(3900.HK)、深圳控股(0604.HK)、华侨城(000069.SZ)和中国国贸(600007.SS)。主要下行风险：政府政策意外收紧、宏观经济硬着陆。主要上行风险：房地产销售面积增长好于预期、潜在并购。