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10 月18 日,公司发布《关于丽江千古情旅游演艺项目对外投资进展公告》。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】该公告称,公司于2011 年10 月17 日与云南省丽江市玉龙纳西族自治县人民政府签订协议书,约定了玉龙县政府对丽江千古情旅游演艺项目用地的取得和规划进行协助及项目建设的支持。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯) 观点:
1.获得地方政府支持意义重大
首先,项目整体规模增加,竞争壁垒提高。根据公告,玉龙县政府同意将项目建设用地周边的107.1 亩市政绿化用地和水系无偿提供给公司,使公司在项目投资成本不变的前提下,景区整体规模增加,由原来的140 亩建设用地增加为247.1 亩,面积同比增加76.5%。其次,与地方政府紧密合作,进一步证明了公司具有专业运营和管理能力,也为公司开拓异地市场铺平了道路。再次,地方政府支持属于异地扩张的突破点,也是行业内部竞争的"软壁垒"。丽江千古情项目取得实质性进展,意味着公司在异地市场上已建立起较高的竞争壁垒,并且夯实了其在国内旅游文化演艺行业的龙头地位。 2.新项目具有广阔的市场前景
从市场前景来看,丽江千古情项目具有广阔的市场空间,主要有以下几点理由:第一,区域旅游市场底量大, 丽江旅游人数高速增长。仅2011 年国庆黄金周期间,云南地区旅游人次就达599.35 万人次,同比增长7.2%; 其中丽江地区旅游人次增速近20%,快于区域平均水平约12 个百分点。 第二,项目市场定位迎合当地旅游市场的发展趋势。公司《丽江千古情》项目定位于区域夜游市场。而从当地的市场情况来看,受益于居民消费升级的拉动效应,云南地区休闲旅游快速发展,过夜人数及观看旅游文化演艺的人数均逐年显著增加。以《印象丽江》为例,2007 年至2009 年的短短3 年时间,观看人数累计增长了42.7%,观看人数占丽江旅游人数的比例由3%提高至18%。 第三,商业模式独特,与《印象丽江》等不构成直接竞争,且市场培育期可能较短。公司新项目将继续沿用"主题公园+文化演艺"的成功模式,即投建一个旅游文化综合体。与《印象丽江》不同的是,一方面,公司文化演艺《丽江千古情》属于室内演出,不受限于天气影响;另一方面,旅游文化综合体由主题公园、丽江千古情大剧院及旅游休闲综合配套区构成,能够从多方面提升游客的旅游文化体验、深度挖掘文化旅游的消费需求。相反,我们认为《印象丽江》的快速发展,不仅不会影响公司市场份额的增长空间,反而促进了当地游客观看文化演出的习惯,缩短了新项目的市场培育期。