建设部称要防止房价过快上涨  防止房价过猛下降
        点评：  分析师：吴剑雄
        针对近几年恐慌性住房消费和投资，建设部正在督办全国600多座城市限期公布到2012年的住房规划，以缓解居民心理预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据部署，各地2008年1月底前要公布2008年度住房建设计划；3月底前要公布2009年住房建设计划；6月底前要公布2008年~2012年住房建设规划。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）这也就意味着，全国656座城市在6月底之前要公布今后4年的住房规划。
        建设部有关负责人透露，从2006年6月1日起实施的"90/70"规定(凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上)，到目前全国平均达到了55%，远未达到要求规定的70%。
        该负责人强调，建设部总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。当前，重点还是要防止和抑制房价过快过高上涨。建设部要积极配合有关部门，运用经济、法律和必要的行政手段，加强房价监管和抑制不合理需求。
        在强调民生住宅的大背景下，政策部门的态度十分明确，主要是防止和抑制房价过快过高上涨。我们认为未来一年内房地产就将会处于被严厉监管调控的高压之下，只要房价继续出现大幅度上涨，必将会引来严厉的调控政策。目前已经出台的一系列土地、金融的政策其作用将会逐渐显现。
        当然，由于对于房价，政策部门也不希望房价过快过猛下降，我们由此可以判断，从政策导向来看，未来房价以合理的自然增长将是政府所希望看到的，房地产公司利润也将会由前面几年高速增长回归到潜在的正常增长速度。