投资要点：
          城市成交量。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周，跟踪的25  个城市共计成交290  万平米，环比增加16%，其中15  个城市环比提升，9  个城市环比下降,  周成交环比继续提升，近4  周均值较7  月份增加6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（昆明无数据）一线城市成交下滑，共计57.83  万平米，环比减少5%，其中，仅深圳增长21%，北京、广州分别下降18%、10%，上海基本持平。近4周均值较7  月份下降5%。年初至今成交2158  万平米，同比增加4%。
        20  个二三线城市大部分上涨，共计成交233  万平米，环比增加23%，其中，涨幅较大的为重庆、宁波、成都，上涨90%、86%、70%，降幅较大的汕头下降45%。近4  周成交较7  月份上涨9%。
          城市成交价。上周，25  个城市整体成交均价9597  元，环比下降2.4%，年初以来均价较上年底下降3%。
        一线城市成交均价16001  元，环比下降4%，其中，深圳下降13%，整体较上年底下调5%。二三线城市成交均价7823  元，环比增长0.4%，其中，宁波上涨29%，整体与上年底持平。
          城市库存。上周，10  个典型城市库存总计6075  万平米，环比增加2.4%，较7  月末增加6%，库存量继续创新高。
        去化周期环比提升0.29  个月，至12.9  个月，连续6  周上调。北京、宁波去化周期分别为34、33  个月。
          投资建议。上周申万一级行业地产板块下跌4.6%，上证指数下降3.2%，板块跑输大盘。
        政策方面，财政部表示，全国范围内开征房产税时机尚未成熟，主要是技术条件还不具备。可以判断，年内政策深化仍集中在限购范围扩大，而这一轮已出台限购的仅有台州，力度不大，住建部也开始筹划对部分城市约谈，我们维持先前的观点，此轮限购力度较市场预期会有所逊色。而在推盘量加大带动下，行业成交量逐步提升已越发明显，近期板块走弱也进一步提升了估值优势，建议适当配置地产股。
        继续推荐一二线龙头万科A、保利地产、荣盛发展，商业地产金融街、浦东金桥，以及“地产+投资”新湖中宝。