●  1、限购范围覆盖至二三线城市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】7  月12  日国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作，要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要限购措施。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据国家统计局公布的7  月份70  个大中城市住宅价格变动情况，7  月份新建商品住宅价格同比增速、和2010  年底相比增速均在5%以上的城市有25  个，除去已限购的13  个城市外，丹东、秦皇岛、洛阳等12  个城市出台限购措施的可能性较大。
        ●  2、限购效果有待观察。我们统计了26  个已限购城市2011  年1-7  月商品房销售情况，26  个城市中只有8  个城市1-7  月份商品房销售面积有所下滑，26  个城市合计成交面积同比增长8.54%。由于未限购的二三线城市规模明显小于已限购的一线和省会城市，因此限购效果有待观察。
        ●  3、保障房建设提速。根据住建部公布的统计数据，今年1-7  月份，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设721.8  万套，开工率72%（不含西藏自治区）。各地区截至7  月底的开工量比6  月底均有较大幅度增长。住建部要求在今年10  月底前，要有1/3  的项目做到主体基本完工，1/3  的项目进入地上施工阶段，1/3  项目进入基础施工阶段。我们认为，保障房建设提速有利于房地产市场调控目标的达成，有利于房地产市场化程度的提高。
        ●  4、短期看，限购城市覆盖面的扩大使板块政策压力有所增大，限购效果有待观察；保障房建设提速有利于房地产市场调控目标的达成，有利于房地产市场化程度的提高。长期来看，由于房地产行业发展的内在驱动依然存在，估值水平较低，因此具备较强的中长期投资价值，维持行业“看好”评级。