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房地产行业研究报告:利可投资-房地产市场月报:成交量小幅回升金九银十有望出现-110902

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-09-05 11:16:39
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 胡赟
研报出处: 利可投资 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 177 KB 分享者: 老豆****菜 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        一手房成交面积:  21  个城市环比升6%,一线城市升2%,二线城市升7%;21个城市同比降17%,一线城市降22%,二线城市降14%;21  个城市较10  年平均水平低15%,一线城市低10%,二线城市低16%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中,京、穗环比分别升21%、14%,沪、杭环比均降2%,深环比跌36%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)二线城市涨跌各半,其中宁波继上期创今年以来新低后起稳回升,环比大幅上涨109%。
        一手房房价:有数据的7  个城市中3  个环比下跌;与10  年底相比4  个下跌。一线城市中,京除内城区环比下跌14%外,其他分区均有不同程度的上涨,其中外城区均价大幅上涨16%;沪整体均价下降16%,其中各分区均价均呈下跌态势;深多数分区均价上涨,整体均价回升7%。二线城市中,天津多数分区均价下跌;重庆各分区涨跌参半,整体均价回落3%,宁波整体均价下降5%。
        一手房可售面积:10  个城市可售面积环比略增1%,同比增35%;一二线城市环比均升1%,同比分别增32%、39%。
        本周成交量有所回升,但仍处低位。在限购、信贷紧缩、行业淡季、库存不断提升背景下,成交量持续低迷,开发商被迫加大促销力度,以价换量,房价下行趋势显现。

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