事件：
        9  月2  日来自扬子晚报的报道：“南京有三家银行暂停房贷，分别为兴业银行南京分行、中信银行南京分行以及南京银行，原因是“额度不够”。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】据了解，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，部分银行的贷款额度更紧了。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）”报道中还提到：“365  地产家居网此前进行的一项统计显示，8  月份南京87  家楼盘的综合房价跌了0.14%，随着降价潮的不断蔓延，专家预计下半年南京房价走低的趋势将更为明显。”请参阅http://news.sina.com.cn/c/2011-09-02/081723093235.shtml。
        我们的观点：
          住房按揭贷仍是银行优质贷款，银行单纯性大幅收紧住房按揭贷的动力不高，部分银行暂停房贷更多可能是因为整体信贷额度受限所致。数据显示，2011  年中期时，16  家上市银行中仍有8  家的按揭贷款占比较10  年底有所提升。16  家上市银行整体的按揭贷款占比较10  年底也仅微降了0.03  个百分点，虽呈收缩趋势，但收缩力度还远不及08  年的幅度大。从全国金融机构购房贷款占比来看，  10  年3  季度以来，该比值也基本保持相对稳定。因此，我们认为住房按揭贷仍是银行重要且优质的贷款业务，银行应不会单独大幅收紧此项业务，而一些银行暂定房贷更多可能是因为整体信贷额度受限所致。如媒体报道南京银行暂定房贷，事实上，南京银行2011  年上半年房贷占比较10  年却提升了0.46  个百分点。而且，若仅是一些中小银行阶段性暂定按揭业务，由于其较小的市场份额，其对按揭业务总量影响不大。