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今日公司董事会决议公告,购买乌鲁木齐迎宾路136号商业房产、新疆聚百得超市100%股权,该两项资产均用于发展超市业务。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
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购买迎宾路136号商业房产:开设大型综合超市
总投资额7231.86万元 该项目为地上一层至地上四层的商业房产,面积合计4792.23平方米,价格为1.2万元/平米,购房总额5750.68万元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)该项目主要用于开设友好超市,扩大超市规模。
购买新疆聚百得超市100%股权:建设大卖场
收购价格4250万元 该项目收购是基于聚百得拥有的石河子市40#土地使用权及在建超市卖场具备良好的发展前景。该超市位于石河子经济技术开发区,紧邻石河子市人民政府,是石河子市主要的居民住宅区,周边市政配套设施完善,是石河子未来发展规划的重点区域。该超市目前尚在工程建设中,预计11年10月30日主体竣工并达到进场装修条件。
规划建设大卖场 完成收购后,公司将其规划建设为大卖场,该卖场建筑总面积1.24万平米,包括地下一层和地上二层。本次股权收购有利于公司在石河子市进行超市及家电业态的布局,发挥在疆内商业领域的品牌优势,扩大公司在疆内超市、家电连锁业务的市占率。
维持“审慎推荐”评级 维持11 年~13 年EPS 预测分别为0.54 元、0.78 元、1.05 元,当前股价(14.61元)对应的11 年PE 为27 倍。虽然我们看好新疆区域振兴带来经济快速发展,未来消费空间巨大,公司作为新疆规模最大、品牌影响力最强的优势零售商,势必将分享到疆内消费释放和消费升级带来的盈利提升,但虑及公司扩张激进,导致短期业绩承载压力大,同时地产结算对业绩波动影响较大,仍维持短期“审慎推荐”的评级。不过,新疆板块历来比较活跃,建议关注交易性机会。
风险提示 门店培育低于预期、地产结算未达预期、成本费用高企、竞争加剧等。