公司计划将位于深圳蛇口较成熟的出租物业的未来租赁收益权的优先受益权委托上海国际信托投资公司转让给社会投资者，并在3  年内按约定价格回购优先受益权，从而达到融资的目的。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司仍旧拥有出租物业的所有权，通过信托方式融资增强了公司投资性物业资产的流动性，并获得了企业发展所需的资金。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
          根据深圳市对蛇口的近期及远期规划和深圳“以港强市”的发展战略，未来蛇口太子湾国际邮轮母港将被塑造成为集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的城市多功能综合体，并将成为深圳新的CBD  所在。招商地产在蛇口所拥有的出租物业和土地储备未来升值潜力巨大。
          在宏观调控和信贷紧缩的背景下，我们一直强调招商地产具有比其它地产公司更强的融资能力，本次公司的资产信托计划再次印证了我们的观点。强大的融资能力将保障公司未来几年发展的资金需要，保证公司未来的快速发展。
          我们预计公司在2008  年还可能启动资本市场再融资和大股东资产注入事项，一旦公司能成功实现资本市场再融资和资产注入，公司发展将获得更大的飞跃。
          我们预计公司07年EPS1.35元，08年EPS2.33元，09  年EPS3.80  元。如果考虑公司08  年可能转让南京国际金融中心项目，则公司08  年EPS  将可能达到2.6  元。我们维持招商地产的“买入”评级，六个月目标价80.4  元，对应08年35  倍PE，09  年21  倍PE。