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万科A研究报告:海通证券-万科A-000002-财务安全稳健、龙头本色十足-110809

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2011-08-09 15:59:30
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 涂力磊
研报出处: 海通证券 研报页数: 6 页 推荐评级: 买入
研报大小: 223 KB 分享者: cwe****st 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  事件:  
        公司公布2011年半年报。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上半年公司实现营业收入199.88亿元,净利润29.8亿元,同比分别增长19.22%和5.9%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        投资建议:  
        截至报告期末,公司合并报表范围内共有1022万平方米已销售资源尚未结算,合同金额合计约1187亿元。目前公司持有货币资金407.8亿元,相比一季度末提高9.7%,远高于短期借款和一年内到期的长期借款230.4亿元。公司剔除预收账款后的各项负债占总资产的比例为36.8%,净负债率20.8%,继续保持在较低的水平。2011  年1~7  月份,公司累计实现销售面积637.2万平方米,销售金额740.9亿元,分别同比增长60.91%和63.88%。公司当前财务稳健、业绩锁定性高,龙头本色十足。预计公司2011、2012年EPS分别是0.93和1.24元,RNAV在10.3元。按照公司8月8日8.06元股价计算,对应PE为8.66倍和6.5倍。维持对公司的"买入"评级。给予公司2011年12倍市盈率,对应目标价11.04元。
        主要内容:  
        1.  当季度结算面积小、但财务安全性突出。由于竣工在全年分布的不均匀,,上半年结算资源较为有限。今年竣工将集中于第四季度。期内公司实现营业收入199.9亿元,净利润29.8亿元,较上年同期分别增长19.2%和5.9%。公司结算面积和结算收入分别为138.3万平方米和191.7亿元,同比分别下降8.1%和上升16.5%。随着四季度项目陆续竣工并转入结算,预计全年结算量同比增幅将明显高于上半年
        

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