报告关键要素:  
        荣盛发展中期业绩虽然实现了较高增长，各项经营也基本按计划稳步进行，但是公司资金压力明显加大，销售增速也受限于行业困境。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们调低公司投资评级至"增持"。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  事件:  
        荣盛发展公布了2011年中期报告。报告期内，公司实现营业收入39.88亿元，同比增长39.53%，利润总额8.25亿元，同比增长54.74%，净利润6.13亿元，同比增长53.10%。基本每股收益0.33元。  点评:  
        中报业绩基本符合预期。公司中期净利润6.13%，同比增长53.10%，主要源于已售资源结转的增加。报告期内，公司结算项目面积67.34万平方米，结转收入39.02亿元，结算均价为5796元/平方米，结算均价同比增长25.35%。公司预计2011年1-9月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%-60%。  
        中期毛利率上升5.56个百分点。毛利率上升的主要原因在于一方面上半年转收入商品售价同比上涨，另一方面上半年公司商品房销售收入中毛利率相对较高的南京、石家庄、邯郸、蚌埠等地区占比较大，占商品房收入的33%，期间费用率也有所下降。