1．主要城市可售量增长环比减缓  
        据中国指数研究院统计，截止2011  年7  月底主要城市市场商品住宅供应增加较上月有减缓。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京、上海、杭州、南京和苏州等城市商品住宅可售面积的环比分别增长-2.45%、0.40%、3.52%、3.12%、1.05%和-3.50%，  相比上月的7.51%、4.21%、9.22%、4.26%和3.14%环比增长有所减缓，其中深圳商品住宅可售面积的环比较上月增长加大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从可售套数据来看，北京、上海、杭州、南京和苏州等城市商品住宅可售套数的环比分别增长-2.45%、0.40%、3.52%、3.12%、1.05%和-3.50%，也较上月的7.37%、2.03%、6.01%、4.78%  和3.39%有所放缓，其中北京和苏州环比出现负增长。我们认为下半年各地可售数量总体仍将保持增长趋势。  
        2．7  月销售下降城市占多  
        7  月30  个监测城市中，有六成城市成交面积环比下跌，有6  个城市跌幅超过20%，其中福州环比跌幅最大，  达35.84%，其次是汕头，下滑幅度为35.42%。成交量环比上涨的城市中，厦门涨幅最大，涨幅达47.34%。10  个重点城市中，广州、重庆、杭州和武汉成交量环比下滑，其中广州商品住宅成交量回落至4  月份成交水平，环比下滑幅度最大达23.16%。重庆环比下跌近20%。南京及深圳受楼盘促销活动及开发商推盘放量的影响，商品住宅市场相对火热，环比涨幅均超过20%。预计7  月全国销量将比6  月份有小幅增长。  
        3．9  个主要城市中"北上深天南"增长较好  
        3.1．北京销售面积环比上涨价格下落  
        2011  年7  月，北京商品住宅成交9134  套，面积98.79  万平方米，环比上涨11.99%。1-7  月总成交面积557.29  万平方米，同比10  年下跌12.48%。北京2011  年以来的月平均销售成交面积为77.63  万平方米，仍低于前四年月平均销售值。2007  年至2010  年北京月平均销售面积分别为157.20  万平方米、91.61  万平方米、176.66  万平方米和102.60  万平方米。  
        3.2．上海销售面积和价格环比略上升  
        2011  年7  月上海市商品住宅成交11190  套，成交面积116.00  万平方米，环比上涨4.48%，均价14977  元/平方米，环比上涨2.80%。1-7  月总成交面积785.36  万平方米，同比10  年上涨8.05%.上海2011  年以来的月平均销售成交面积为110.64  万平方米，低于前四年月平均销售值。2007  年至2010  年月平均销售面积分别为224.02  万平方米、129.54  万平方米、220.35  万平方米和130.95  万平方米。  
        3.3．天津销售面积上升价格有所下降  
        2011  年7  月天津市商品住宅成交7963  套，成交面积84.39  万平方米，环比上涨11.17%，均价9177  元/  平方米，环比下滑2.40%。1-7  月总成交面积543.40  万平方米，同比10  年上涨9.31%。天津2011  年以来的月平均销售成交面积为76.93  万平方米，高于2008  年但仍低于07、09  和10  月的平均销售值。2007  年至2010  年月平均销售面积分别为81.39  万平方米、41.94  万平方米、110.80  万平方米和85.40  万平方米。  
        3.4．重庆销售面积和价格环比有所上升  
        2011  年7  月重庆市商品房成交10155  套，成交面积93.77  万平方米，环比下跌17.93%。1-7  月总成交面积821.90  万平方米，同比10  年下跌27.47%。重庆2011  年以来的月平均销售成交面积为114.87  万平方米，  高于2008  年但仍低于07、09  和10  月的平均销售值。2007  年至2010  年月平均销售面积分别为131.86  万平方米、104.35  万平方米、202.97  万平方米和186.42  万平方米。  
        3.5．深圳销售面积和价格环比继续上升  
        2011  年7  月深圳市商品住宅成交3838  套，成交面积33.82  万平方米，环比上涨26.45%，均价20940  元/  平方米，环比上涨17.46%。1-7  月总成交面积173.91  万平方米，同比10  年上涨23.58%。深圳2011  年以来的月平均销售成交面积为24.56  万平方米，低于前四年月平均销售值。2007  年至2010  年月平均销售面积分别为40.37  万平方米、33.93  万平方米、53.34  万平方米和26.69  万平方米。