投资要点：
          一手房成交面积：22  个城市环比升14%，一线城市升18%，二线城市升12%；22  个城市同比增15%，一线城市增21%，二线城市增13%；22  个城市较10  年平均水平低12%；一线城市高6%，二线城市低17%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中，深、沪、穗、杭环比分别增33%、26%、14%、13%；京环比降3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二线城市中，天津、重庆、温州、昆明增幅超三成；仅宁波、青岛、福州、包头环比下降，降幅达15%以上。
          二手房成交面积：6  个城市环比升10%，同比降26%，较10  年平均水平低43%。
        深对二手房交易按评估价征税后成交持续下滑，本周仅为10  年平均水平的25%。
          一手房房价：10  个城市中，6  个环比下跌，涨跌幅多在10%以内；同比除昆明跌3%外均上涨或持平；与10  年底相比，10  个城市涨跌各半。一线城市中，京远郊区均价环比下跌16%且交易量较大，整体均价回落9%；沪内外环间、外环以外均价连续十三周持续回升。二线城市中，宁波各分区均价普跌，整体均价回落11%；重庆分区涨跌互现，其中四个分区跌幅较大，整体回落2%。
          9  城市一手房整体均价：环比降3%，同比涨14%，较10  年底跌2%；3  个一线城市整体均价环比涨1%，同比涨17%，较10  年底持平；6  个二线城市整体均价环比跌3%，同比涨11%，较10  年底涨2%。
          典型楼盘：京、沪、深等一线城市及南京、天津、苏州、重庆等二线城市新盘多数价格有所下降，绝大部分楼盘打折力度继续加大。深圳碧桂园十里银滩项目大幅降价，最低达到七五折；南京墨香山庄楼盘推出九折特价房。
          一手房可售面积：9  个城市可售面积环比持平，同比增33%；一线城市环比持平，同比增31%；二线城市环比跌1%，同比增37%。
          一手房去化时间：同环比均略降，处于高位。9  个城市整体去化时间约13.3  个月，环比周为13.2  个月，同比周为12.5  个月；一线城市去化时间13.1  个月；二线城市去化时间13.6  个月。
          在限购、信贷紧缩、行业淡季、库存不断提升背景下，迫使开发商加大促销力度，以价换量，一二线城市房价开始下行。建议关注行业调整带来板块低估值恢复的机会，持续关注保利、万科、招地、首开、北京城建、亿城股份等的投资机会。
        风险提示：注意货币政策持续收紧、政策调控加强、调控时间超预期等带来的风险。