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房地产行业研究报告:第一创业-房地产周报-110801

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-08-02 13:47:15
研报栏目: 行业分析 研报类型: (XLS) 研报作者: 陈晓波
研报出处: 第一创业 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 1,544 KB 分享者: mar****89 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        1、多地成交量上行,价格涨跌互现。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        一线城市(除北京外)成交量纷纷上扬,沪、深成交量涨幅均在30%以上,价格方面,深圳涨幅最大(为35%),北京和上海则较上周小幅下行;二线城市中,成交量亦是涨多跌少,中西部城市环比涨幅较大(20%以上),其中,重庆和昆明成交量大幅攀升(环比分别为44%和91%),价格则略有下降,随着政策调控的进一步深入和限购范围的扩大,开发商采取“跑量”的销售策略实为明智之举。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本周呈现的价平量增的趋势对政策的调控效果予以再次确认。
        可售:除广州外,其余城市的可售数量均小幅下行,但仍处于历史高位。
        2、深圳二手房交易继续地量运行
        深圳二手房成交再次陷入“冰点”,仅成交519套,日均成交75套,相比上月日均成交450套水平来看,成交量急剧萎缩;天津和杭州的二手房成交量也出现了不同程度的深度下跌(跌幅均在10%以上)。
        3、大连、天津土地供需两旺,位居全国前列
        本周20个主要城市土地市场供应量微涨,成交量大跌。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出土地184宗,较上周减少53宗,推出土地面积共计933万平方米,较上周增加74万平方米,其中大连、天津是市场供应的两巨头;成交土地99宗,较上周减少45宗,成交面积共计487万平方米,较上周减少325万平方米,其中天津成交面积182万平方米,居20城市首位。
        本周监测的20个主要城市住宅用地推出量小幅下降,成交量有所上涨。本周共推出住宅用地26宗,比上周减少39宗,推出土地面积299万平方米,比上周减少16万平方米;本周成交住宅用地22宗,较上周减少3宗,成交土地面积197万平方米,比上周增加75万平方米。

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