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房地产行业研究报告:利可投资-房地产市场周报:总体平稳的销售周-110731

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-08-01 10:15:54
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陆垚茗
研报出处: 利可投资 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 146 KB 分享者: edw****235 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  第30周(11/7/18-11/7/24),重点城市商品房销售情况如下:  
        销量情况:22  个城市环比升11%,一线城市升19%,二线城市升8%;22个城市同比增14%,一线城市增22%,二线城市增11%;22  个城市较10  年平均水平低22%;一线城市低11%,二线城市低26%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中,深、沪、穗、京环比分别增58%、29%、22%、12%;杭环比降21%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)二线城市多数环比上升,其中重庆、长沙、福州、海口增幅超三成;仅武汉、包头环比下降。  
        房价情况:11  个城市中,环比涨跌各半,涨跌幅多在6%以内;同比均上涨或持平;与10  年底相比,5  个下跌。一线城市中,京外城区均价上涨近两成且成交占比上升,整体均价回升12%;沪内外环间、外环以外均价连续十二周持续回升。二线城市中,天津多数分区均价上涨;宁波各分区均价普涨,整体均价涨8%;无锡均价涨9%接近历史高点。  9  城市一手房整体均价:环比上涨7%,同比上涨29%,较10  年底涨9%;3  个一线城市整体均价环比持平,同比涨22%,较10  年底跌2%;6  个二线城市整体均价环比涨1%,同比涨24%,较10  年底持平。  经历连续两周的下降后,本周成交量低位小幅回升。在限购、信贷紧缩、淡季三重因素影响下,3  季末前高库存将迫使开发商采取更多的降价促销手段,房价下行压力增大,成交量有望小幅回升。  

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