在房地产行业的资金来源中，商业银行直接贷款约占20%左右。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一旦房地产行业资金链断裂，行业风险将直接威胁到金融业的发展，威胁到地方政府乃至整个国民经济的可持续发展。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）因此我们认为，政府调控房地产行业的目的显然不会是将整体行业击跨，而是要使房价回到理性发展趋势上，这就决定了行业长期趋势依然向好。
种种因素导致的房价难以大幅下降和人民币升值的预期以及房地产行业的大量预收款都使得08年的地产板块整体业绩上涨具有较高的确定性，春节后银行贷款方面可能的松动也会刺激房地产市场新一轮回暖。
目前为止，包括国务院、央行、国土资源部、建设部和国税总局等各大部委都在本轮房地产调控声中出台了相关针对行业的调控政策。07年末关于今年要进行房地产税制改革的传闻、禁止房地产企业IPO等对融资的限制传闻和《通知》中提到的关于征缴增值地价的具体细则的出台，都使得行业未来政策面上面临不确定性，也都是制约行业未来发展的无形大手。但我们认为，过于严厉的房地产政策执行力度不高，对于行业的影响有限。给予行业短期“中性”，长期“增持”的评级。
整个地产板块前期已经经历过了一轮深幅调整，目前房地产行业08年整体市盈率水平仅为29倍（按照08年1月8日收盘价估算），低于大多数行业08年的动态市盈率水平，具有较为明显的估值优势。建议买入土地项目配置合理，低动态市盈率的万科A，保利地产和广宇集团。