成交综述：上周监测的35个城市，24城市楼市成交量同比上涨，10城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅皆逾100%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余7城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅最大，超过100%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ◇  重点城市跟踪：环渤海地区北京市商品住宅成交面积20.12万平方米，环比下降23%。东南地区上海成交面积为22.68万平方米，环比也下降23%；南京成交面积7.11万平方米，环比下降12%；苏州成交面积为6.13万平方米，环比下降43%。华南地区深圳成交面积为6.89万平方米，环比减少16%。西南地区成都商品住宅成交面积9.7万平方米，环比减少20%；重庆本周商品房成交面积为21.72万平方米，环比下降41%。中部地区长沙成交面积15.24万平方米，环比下降37%。
        ◇土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市共推出土地248宗，较前一周增加65宗，推出土地面积共计1131万平方米，较前一周增加120万平方米；成交土地106宗，较前一周减少49宗，成交面积共计346万平方米，较前一周减少516万平方米。上周监测的20个主要城市住宅用地推出量小幅下跌，成交量也有所减少。上周共推出住宅用地51宗，比前一周增加9宗，推出土地面积288万平方米，比前一周减少14万平方米；上周成交住宅用地19宗，较前一周减少24宗，成交土地面积76万平方米，比前一周减少275万平方米。
        ◇  重点数据：本周重点数据主要是房地产上半年运行数据和6月房价数据。
        ◇  投资建议：截至7月11日，A股市场动态PE在17.26倍，房地产板块动态PE在20.92倍。我们在上周土地数据报告和房地产周报中两次指出行业后期面临加息风险。上周央行适时加息的行为验证了我们此前观点。本周将公布房地产上半年运行数据和6月房价数据。我们预计6月房价仍相对稳定，上半年行业增速将有所回落。投资方面维持前期观点，认为连续反弹后加息会对市场信心产生一定程度动摇。但是考虑到目前年内加息逐步进入尾声，行业后期有望因推盘增大而销售转暖、房价进入调整期和保障房刺激等因素，我们认为行业调整幅度有限。维持行业“增持”评级，认为调整是介入地产的良好时机。继续看好前期推荐的万科（000002）、保利地产（600048）、金融街（000402）和华发股份（600325）。
        ◇  风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。