投资要点：
          6  月土地成交情况：推地大幅提升，成交建面环比升30%,同比升72%，是10  年成交的10%以上，溢价率从5  月的13.8%降至8.8%，流标率从5  月的2.82%提升至2.9%，符合我们此前提出的2、3  季度土地市场溢价率下降、流标率上升的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从城市结构来看，此前供应量和成交量较小的一、二线城市成交量开始迅速增加，环比分别上升91%、86%；而三四线城市则回落15%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）从用途结构来看，非住宅用地增速较快，成交占比持续上升。
          1-6  月土地成交情况：成交建面同比增近三成，是10  年的一半以上，但土地出让金8000  亿元同比仅增加2%，溢价率由1-5  月的19%降至17%，流标率由1-5  月的2.25%上升至2.4%。从城市结构来看，三四线城市增幅居前，同比增加近五成。从用途结构来看，住宅用地增幅落后于非住宅，住宅用地成交占比降至50%，同比下降11  个百分点。
          商业用地成交情况：6  月成交建面环比升36%，创今年单月成交量新高，是10  年年的14%。1-6  月成交建面同比增加近七成，是10  年的近六成。6  月楼面地价降近两成，且三四线城市溢价率大幅回落带动整体溢价率下降17  个百分点，降至11%的低位，开发商对商业用地的热情有所降温。
          6  月住宅用地成交情况：全国土地供应计划公布后，各地推地量加大，一二线城市成交量激增带动整体成交量明显恢复，但5  月成交量占比大的三四线城市出现回落。
        成交建面环比仅增14%,同比增21%，是10  年的7%；一线城市环比升273%，二线城市环比升93%，三四线城市环比降44%。
          1-6  月住宅用地成交情况：成交建面同比增5%，一线城市增5%，二线城市降5%，三四线城市增20%。土地出让金共计5516  亿元，同比降9%。
          6  月住宅楼面地价微降，溢价率下降且处于历史低位，流标率处于高位，在持续调控和信贷紧缩下，开发商拿地态度谨慎，倾向低成本拿地。6  月楼面地价环比降2%，一线城市涨3%，二线城市降31%，三四线城市降13%。平均溢价率10%，环比降4个百分点，处于历史低位；一线、二线、三四线城市分别为14%、8%、10%，环比上升2  个、下降7  个、下降2  个百分点。流标率3.8%，环比降0.8  个百分点；一线、二线、三四线城市分别为17.4%、3.7%、2.8%，环比上升3.1  个、下降3.4  个、上升0.6  个百分点。
          近期住宅用地吸引力大的城市：受政策影响较小的三四线城市，以及溢价率下降较少，成交较活跃的上海、杭州、天津、太原、沈阳、佛山、重庆等一二线城市。
          1-5  月住宅用地销供比：19  个可比城市中14  个高于10  年同期水平，它们的住宅用地的稀缺性仍在上升。