事件:
友好集团于7 月5 日晚间发布公告称,公司拟租赁位于伊宁市斯大林街与解放路交叉路口的伊宁市“伊犁铜锣湾”D区、F 区、H 区的商业房产项目开设家电及家居卖场。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】该项目总面积为25,785.17 平方米,租赁期限为15 年零6 个月,租金共计203,096,375.80 元人民币。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
点评:
该项目处于伊宁市商业中心,周边市政配套设施完善,人口密集,属于政府、金融、生活、商业区域的核心地。我们认为,公司的此次疆内拓展是积极而稳妥的,对公司未来的业绩将会产生积极影响。
完全符合公司的战略发展规划。公司规划在未来五年内大力发展百货、家电及超市的连锁经营,至2015 年实现100 亿的销售目标。公司在战略规划中已经确定了伊犁、阿克苏、克拉玛依、奎屯、石河子、哈密、喀什、阿勒泰等疆内经济条件较好的二级城市作为辐射拓展地区。
作为伊犁哈萨克自治州的首府,此次公司再度布局伊宁,租赁“伊犁铜锣湾”D 区、F 区、H 区开设家电及家居卖场,将进一步完善公司的发展蓝图。
伊宁市消费能力上升空间巨大。伊宁市位于新疆西北部,是伊犁哈萨克自治州的首府,伊犁河谷内重要的物资集散地和工业中心,也是霍尔果斯特殊经济开发区的重要组成部分。2010 年伊宁市生产总值(GDP)为94.01 亿元,较2009 年增长15%;人均GDP 达到20298 元(折合3065 美元),实现社会消费品零售额392681 万元,增长19.6%,高于全国平均水平;人均可支配收入12525 元,比上年增长18.1%;城镇居民人均消费性支出9105 元,增长14.6 %,恩格尔系数达到38.2%,城镇居民生活水平接近“富裕”。 2011 年伊宁市消费品市场依然繁荣活跃,继续呈现较快增长态势。1-4 月全市实现地方社会消费品零售总额100768 万元,同比增长18.9%。实现零售额27474 万元,增长48.5%,实现了近年来的新高。我们认为,以当地旺盛的消费力以及友好的品牌影响力,公司在伊宁的快速发展将成为大概率事件。