成交综述：受调控政策影响去年6月大多数城市成交量处于当年较低水平，因此上周监测的35个城市中24城市楼市成交量同比上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】19城市成交量涨幅在50%以上，海口、东莞、福州等7个城市涨幅皆逾100%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）重点城市中，仅成都和重庆同比下跌，其余8城市成交量皆同比上涨。
          重点城市跟踪：环渤海地区北京市商品住宅成交面积26.14万平方米，环比增长11%。东南地区上海成交面积为29.56万平方米，环比减少9%；南京成交面积8.09万平方米，环比增长55%；苏州成交面积为10.84万平方米，环比减少6%。华南地区深圳成交面积为8.25万平方米，环比减少8%。西南地区成都商品住宅成交面积12.1万平方米，环比减少1%；重庆本周商品房成交面积为36.75万平方米，环比增长31%。中部地区长沙成交面积24.28万平方米，环比增长47%。
        土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市共推出土地183宗，较前一周减少200宗，推出土地面积共计1011万平方米，较前一周减少726万平方米；成交土地155宗，较前一周增加51宗，成交面积共计862万平方米，较前一周增加367万平方米。上周监测的20个主要城市住宅用地推出量亦有所下跌，成交量有所上涨。上周共推出住宅用地42宗，比前一周减少44宗，推出土地面积303万平方米，比前一周减少284万平方米；上周成交住宅用地43宗，较前一周增加22宗，成交土地面积350万平方米，比前一周增加175万平方米。
          重点数据：本周重点数据主要以海外数据为主。宏观经济数据将在下周出台，不排除周末加息可能。
          投资建议：截至7月4日，A股市场动态PE在17.59倍，房地产板块动态PE在20.52倍。市场短期反弹趋势基本确立，地产股伴随市场反弹。本周由于万科顺利完成上半年销售业绩，预计行业将在此消息带动下继续反弹。下周将公布6月宏观经济数据和房地产上半年运行数据，因此本周末不排除加息可能。短期内维持对行业的“增持”评级。
        个股选择方面继续按照《关注超跌地产个股（II）—五因素择股逻辑》中相关观点进行个股选择。继续看好前期推荐的万科（000002）、保利地产（600048）、荣盛发展（002146）、金融街（000402）和苏宁环球（000718）。
          风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。