核心观点：
1、  城市化与人口红利造就房地产持续性旺盛需求。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】自住性需求是我国房地产市场最大的需求，也是我国房地产中长期持续景气的基石。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据我们对未来住宅需求量的分析，我们预测，未来每年新增住宅持续性需求在7.64～8.98  亿平方米以上。
2、  短期内供给不能满足需求。我们对2007  年的住宅供给进行了分析，2007  年住宅供给约为4.7  亿平方米，2008  年住宅供应量约为5.7亿平方米，供需缺口明显，供需矛盾短期内仍将持续。如果房地产投资继续保持高速增长，供需矛盾将趋于缓和。
3、调控可能引起短周期波动，而不改我国房地产长周期景气。调控改变人们的心理预期，延缓需求的释放，改变住房结构，影响房地产业发展的节奏与短期波动；但不改变房地产行业的长周期景气。
4、房价仍将高位运行。中国的城市化是一个长期的过程，土地资源的稀缺性也会日益突出，供需矛盾仍然是决定房价的主导因素。个别城市房价的短期波动不应成为我国房地产行业拐点的判断标准。我们认为：土地与房地产价格仍将保持上涨态势，但增速趋缓。
5、  地产股的反击，蓄势而发。从中长期的战略视角思考我国的房地产业，不容置疑，房地产业仍然是我国最具有成长性的行业之一。我们坚定看好房地产股2008  年及中长期的表现.
6、  投资建议：我们认为，2008  年年初是建仓地产股的良好时机。建议逢低买入并持有开发类龙头企业，我们首推万科和保利地产。其它重点推荐公司有招商地产、金地集团、泛海建设等。建议密切关注政策面变化及房地产市场运行情况。