销售市场——二线城市成交量明显上升
          本周  14  个城市成交量环比增26.2%，同比增59.4%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线城市环比增5.9%，同比增55.9%；二线城市环比增40.6%，同比增61.3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        二手房方面：  5  个城市二手房成交量整体环比增25.2%，同比增28.4%。
          7  个城市新房整体库存环比增0.4%，去化周期降至31  周。
          本周新增房源环比上升，新增房源去化率90%，新盘入市定价合理去化理想。
          成交均价周度波动较大，但整体趋势比较平稳。
        土地市场——推地与成交高位回落，多数地块底价成交
          推地量与成交量高位回落，溢价率持续走低。24  个重点城市共推出住宅用地建筑面积590  万平方米，环比降48%，同比降33.6%，前两周供地面积超1000  万平米后本周明显回落；成交住宅用地建筑面积761.7  万平方米，环比降55.6%，同比增2.6%，  24  个重点城市楼面地价2023  元/平米，溢价率0%，溢价率再创新低。
          24  城市土地成交连续三周明显放量，主要源于昆明、大连、武汉、深圳推地量大增。部分城市土地推地大增可能反应地方政府资金压力开始显现，土地底价成交但无流拍，显示出开发商拿地谨慎但对未来楼市并不悲观。
          2011  年上半年24  个城市成交住宅用地建筑面积累计同比下降14.4%，住宅用地出让金累计同比下降23.9%。
          2011  年上半年全国120  个城市土地成交建面同比增18%，出让金同比将5%，成交住宅用地建筑面积同比降2.8%，出让金同比下降15%。其中三四线城市住宅用地出让金下滑幅度小于一二线城市。上半年住宅用地溢价率持续下降。
        地产股投资策略
          近期楼市成交量明显上升，部分城市如北京、天津、杭州一手房成交放量而二手房仍低迷，预示新盘低价入市效果良好，这一现象在微观也可得到验证。部分城市土地市场开始活跃，但以底价成交为主，目前销售和土地市场均未出现超预期调整，“价小跌量升”的理想情景有望实现，目前基本面走势仍支持房地产估值修复行情。建议配置低估值业绩确定性龙头万科、保利、金地、招商、首开、金融街、荣盛等。