投资要点：
          5  月住宅成交面积：17  个城市环比增12%，同比增14%；一线城市环比增24%，同比增57%（“新国十条”出台导致去年基数较低）;二线城市环比增9%，同比增5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        一线城市，杭、深、京、沪环比分别增192%、53%、40%、4%；二线城市，大连上月环比降幅超八成，本月大幅回升226%；厦门、天津、南京环比增幅超40%；东莞、无锡、青岛、苏州环比增幅超10%，其中东莞创历史新高；仅重庆、长沙、福州环比下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
          1-5  月成交面积：17  个城市同比降9%，一线城市同比降12%，二线城市同比降8%。
        一线城市，京、杭同比下降34%、17%，沪、深同比升5%、2%。二线城市，无锡、大连、重庆、厦门、武汉同比降幅超20%；南京、福州同比降幅超10%；仅苏州、东莞、成都同比上升。
          5  月房价：有价格数据的11  个城市涨跌各半，京分区均价普涨，深均价大幅下跌，天津、重庆均价再创历史新高。一线城市，京分区均价普涨，整体均价涨9%；沪内环以内均价下跌，内外环间、外环以外均价上涨；深多数城区均价下跌，龙岗区均价下跌近两成且成交占比大幅上升，致整体均价下跌25%。二线城市，天津市内六区、滨海三区均价上涨，近郊四区、远郊五区县均价微跌，整体均价涨2%再创新高。重庆多数城区均价续涨，整体均价涨1%再创新高。
          1-5  月房价：有价格数据的11  个城市6  个较10  年底累计涨幅为负。一线城市中，深、沪较10  年底累计涨幅分别为-17%、-1%，京累计涨幅为3%。二线城市中，无锡、东莞、长沙、武汉较10  年底累计涨幅为-8%、-8%、-3%、-2%；苏州、大连、重庆、天津累计涨幅为18%、7%、6%、3%。
          与我们此前预测一致，5  月主要城市成交量环比出现回升，主要原因是5  月推盘量增大，且降价促销楼盘增多。总体看部分城市房价有松动迹象，大部分城市房价仍僵持，部分二线城市均价再创新高，调控仍处攻坚阶段。