新房成交情况
        北京降幅略高，上海、深圳环比上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京成交9.1  万平方米，环比下降40%；上海成交32.2  万平方米，环比上升21%；深圳成交4.3  万平方米，环比上升14%；三市成交量分别为11  年周均的66%、124%和82%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）三城市去化周期分别为13.1、4.5  和12.4  个月。
        本周重点监测的二、三线城市有  14  个环比下降，占比61%。蚌埠、青岛和徐州降幅较大，分别为-57%、-40%和-37%。成交上升较多的是福州、扬州和贵阳，幅度分别为167%、58%和-45%。
二手房成交情况
        北京本周二手房成交  17.4  万平米，环比下降7%；天津成交6.2  万平米，环比下降18%；深圳成交22.4  万平米，环比上升10%。三城市成交量分别为11  年至今周均的67%，77%和123%。
        均价方面，天津和深圳分别环比下降  2%和下降13%。
土地市场
        北京本周无推出无成交；上海推出  8  宗54  万平米，成交3  宗19  万平米；深圳无推出无成交。
        本周二三线有  11  个城市有地推出，推出量居前三的是大连、重庆和成都，分别推出18  宗120  万平米、3  宗47  万平米和9  宗43  万平米；本周有4  个城市有地成交，分别是成都、天津、沈阳和南宁，成交量依次为9  宗39  万平米、3  宗35  万平米、2  宗19  万平米和2  宗6  万平米。
        保障房建设略低于预期
        媒体报导，截至  5  月下旬，全国保障房建设开工率约为30%，略低于预期。因为我们预计1-5  月份新开工量约为7.1  亿平米，如果保障房开工了全年1000  万套计划中的30%，那么其中约有25%为保障房，而全年新开工量中应有33%为保障房，所以目前开工率略低于全年平均水平。但由于问责制的存在，我们预计全年应仍能完成1000  万套保障房的开工计划。
        投资策略
        目前全国范围内市场仍处于成交对峙的局面，但部份三四线城市和高端产品存在结构性价格上涨压力，政策风险仍没有充分释放。建议关注销售超预期且估值处于底部的万科、保利地产、以及区域龙头中的南通科技、宁波富达，高折价公司华业地产、冠城大通。