成交面积: 21 个城市环比增6%,一线城市降3%,二线城市增9%;21 个城市同比增23%,一线城市增44%(“新国十条”出台导致去年基数较低),二线城市增17%;21 个城市较10 年平均水平低13%,一线城市低18%,二线城市低11%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】长沙、包头创今年以来新高,厦门、南昌创春节以来新高。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一线城市中,京、杭、沪环比升13%、2%、1%;深、穗环比降9%、19%。二线城市中,温州、厦门、南昌、武汉环比增幅超四成;福州、东莞、成都环比增幅超两成;仅青岛、南京、宁波、贵阳、重庆环比下降。接近或超过10 年平均水平的城市有9 个,占比超四成,包括杭、穗、天津、苏州、厦门、东莞、武汉、昆明、包头。
房价:有数据的10 个城市9 个上涨,沪内外环间、外环以外连续四周均价小幅回升,深多数城区均价回升,天津均价创历史新高。一线城市中,京均价环比持平;沪内外环间、外环以外均价连续四周小幅回升;深多数城区均价回升,全市回升14%。
二线城市中,天津多数分区均价普涨,且市内六区成交占比上升,整体均价涨11%创历史新高;苏州工业园区、新区、相城区均价下跌,且工业园区成交占比下降,拉低均价7%;宁波北仑区、江北北区、江北区、江东区均价上涨,且江北北区、江北区成交占比上升,拉高均价12%。
典型楼盘:京部分降价新盘销售较好。通州珠江国际公馆团购价低于周边楼盘售价,100 套房源开盘两日去化八成。大兴区红木林多重优惠最高达九折,350 套房源开盘两日去化六成。沪优势地段楼盘热销。宝山区保利叶语加推370 多套房源,均价与此前基本持平,接近“日光”。
京深二手房:成交面积环比分别增4%、降1%,同比分别降33%、2%,与10 年平均水平相比分别低50%、6%。
近期主要城市推盘量增大,成交量连续三周小幅回升,仍低于10 年平均水平。预计5 月份一线城市成交量环比增幅将超20%,二线城市超10%。一线城市促销盘增多,二线城市房价未见松动,受成交结构等因素影响,整体均价仍现僵持。