重点城市成交继续低行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周重点跟踪的13  个城市（杭州暂无数据）成交量继续维持平稳，6  个城市环比上涨，7  个环比下降，共计成交167.5  万平米，环比减少1.7%，较一月周均仍下降35%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        华南地区厦门、福州涨幅最大，分别上涨59%、35%，广州、深圳继续下滑，分别下降9%、19%。长三角除上海上涨1%，其余均下降，南京下降31%，降幅最大。渤海湾北京上涨13%，天津上涨7%。中西部成都上涨28%。除厦门外，其余城市较一月高峰均有不少下滑。
        最近一个月成交量环比提升12%，年初至今成交量同比下降8%，市场仍表现底部特征，五月份环比呈现上涨，后续成交能否提升，将视开发商推盘力度而定。
        重点城市价格坚挺。上周，重点城市成交综合均价11987  元/平米，环比提升4%，10  个城市环比提升，3  个环比下降。
        华南地区深圳继续表现量跌价升，周环比提升14%，涨幅最大。长三角地区宁波上涨12%，渤海湾地区天津上涨11%。一线城市均呈现上涨。
        整体价格依然坚挺，最近一个月成交均价环比提升5%，年初至今均价环比2010  年提升39%。
        行业库存增加。上周，重点城市库存未延续上周的下降趋势，11  个城市库存总计6885  万平米（杭州、天津、成都无数据），环比提升11.9%，期末总量较3  月底增加19.4%，较1  月底增加19.5%。去化周期环比提升1.8  个月，至13.8  个月，较1  月末增加6.5  个月。
        重庆库存增加65%，拉动整体库存增加，如剔除，库存环比增加2%，去化周期基本无变动。其余城市库存均小幅提升，除福州、深圳外，各城市去化周期均下调，北京、宁波去化周期超过30  个月，上海和广州低于10  个月。
        从上周数据看，开发商有推盘加大迹象，3  个一线城市的新上市楼盘均有明显提升。
        投资建议。市场各方僵持局面仍在继续，销售和资金压力将会逐渐在市场量价上体现。推荐一线龙头万科A、保利地产，二线龙头荣盛发展，商业地产金融街、世茂股份，以及“地产+投资”新湖中宝。