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G城建研究报告:中信建设-G城建-600266-知来者之可追-060815

股票名称: G城建 股票代码: 600266分享时间:2006-8-17 11:27:55
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 张朝晖
研报出处: 中信建设 研报页数: 6 页 推荐评级: 买入(首次)0
研报大小: 57 KB 分享者: 黑妖狐 我要报错
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【研究报告内容摘要】

1、石榴庄项目(100%权益)
    由公司(600266)开发,位于北京丰台区南苑乡石榴庄(南四环内),住宅项目。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】占地面积12.84 万平米,总建筑面积22.11 万平米,土地成本2950 元/建筑平米。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)保守预测平均售价可达6500 元/平米,可售面积21 万平米,净利润为1 亿元。目前该项目正在方案报批过程中,预计2007 年年中开始销售,至2009 年结束。
    2、北苑家园(80%权益)
    由城建兴华公司开发,05 年末开发成本有6.9933 亿元,开发产品有4.104 亿元,预收帐款5.6308 亿元。该项目在2001 年获得土地使用权,土地成本很低。估算尚有40 万建筑平米未开发或结算,还能产生4 亿元的净利润,为公司(600266)贡献3.2 亿元的净利润。
    3、海淀商业楼(80%权益)(05 年年报中的海兴大厦东配楼)由城建兴华公司开发。已竣工未结算,出售金额为34366 万元,估算净利润6000 万元,为公司(600266)贡献净利润4800 万元。
    4、花市枣苑(67%权益)
    由北京城和房地产公司开发,。05 年末开发成本有2.1714 亿元,开发产品有3.2755 亿元,预收帐款2.1383 亿元。还能产生1.2 亿元的净利润,为公司(600266)贡献0.8 亿元的净利润。
    5、世华国际中心(95%权益)
    由北京城和房地产公司开发。位于北京市朝阳区中纺街、东三环CBD 区域内。占地1.34 万平米,总建筑面积10.46 万平米。是由5A级写字楼、产权式酒店、及商业区聚合而成的商务综合体。预计2007年11 月全面竣工。05 年末开发成本3.2576 亿元,预计产生2 亿元的净利润,为公司(600266)贡献1.9 亿元的净利润。
    6、富海中心(100%权益)
    由公司(600266)开发,位于北三环内的写字楼和公寓。05 年末开发产品有5.2766 亿元,还能为公司(600266)贡献0.3 亿元的净利润。
    

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