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房地产行业研究报告:东兴证券-房地产行业周数据点评:受假期影响销售出现回落-110509

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-05-12 11:44:53
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢
研报出处: 东兴证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 1,516 KB 分享者: yan****636 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        根据中国指数研究院统计,上周(2011.5.2-5.8)监测的35  个城市中,25  城市楼市成交量下跌,13  城市成交量跌幅在30%以上。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在下降城市中徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%,另外温州、重庆、泸州和、扬州跌幅也较大。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)在上涨城市中深圳排第一涨幅为27.53%,长沙、大连、广州和蚌埠等城市交易量有所上涨。重点城市中,仅深圳和广州环比上涨,其余7  城市成交量均环比下跌,其中重庆跌幅最大,达48.69%,其次是北京,跌幅达到35.13%,天津跌幅亦超过20%。价格方面,多数城市价格稳定,个别城市价格波动较明显。三亚成交均价涨幅最大,达138.31%,这是原因为前一周其成交均价下降幅度最大所致,达68%;  其次是深圳和包头,成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%,昆明价格跌幅亦超过20%。  
      上周销售多数城市交易面积表现回落,我们认为主要还是一定程度上受到"五一"长假的影响,假期销售回落已成为商品房销售市场的惯例现象。上半年商品房销售量的底部目前已基本可以确认,销售将在波动有一定的上升趋势。前期地产股有所回落估值优势明显,按市场上研究机构对上市公司2011  年业绩的预测进行计算,截止5  月9  号房地产上市公司(按申万的分类)的动态市盈率只有11.93。我们认为房地产股近期主要还是震荡的行情,目前又有反弹的需要。建议关注招商地产、北京城建、建发股份、厦门国贸、广宇集团、金融街。  

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