一周市场成交：五一假期扰动明显，成交环比下滑：本周存在五一小长假扰动，成交数据环比下降明显，同时预期中五一新推盘上升和楼盘促销也并未出现，市场成交低迷。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周重点跟踪的城市，一手房成交面积整体环比上周下降30%，一线城市下降19%，二线城市下降35%，三线城市下降27%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）随城市边郊新推盘进入市场，成交均价走低：本周监测10  个城市中共4  个价格环比上涨。一线城市由于边郊新推盘进入市场，平均成交价格环比均下降，深圳降幅最大达到34%，二三线城市中天津、杭州、苏州、无锡价格上升。新增供应增加可售资源，去化月份达到历史高点：截止5  月7  日，北京、上海、深圳的可售面积去化月数分别为25、9、21个月，环比上周分别增加3、2、7  个月。
          5  月或迎来推盘高峰——重点监测城市新推盘数据点评：根据媒体统计，新推盘数将环比4  月增加接近50%。同时重点监测城市的纯新盘占比和个数大都有所增加。由于纯新盘不存前期老客户的降价压力，因此纯新盘的定价将更为理性，同时纯新盘一般位于城市的边郊地带，均价较低，因此大量纯新盘入市将带动均价回归理性。仍有部分开发商在4  月选择推迟开盘，但根据上海市场的监测，开发商推迟开盘的意愿已有所降低。
          企业信息—建发股份、华侨城2011  年一季报点评。建发股份：公司贸易业务仍维持较高增速，符合市场对公司该业务增速的预期，但由于业务规模扩大带来的费用压力开始增加。我们维持此前对公司贸易业务未来发展的判断，近三年仍能保持20-30%的稳定增长，但受制于行业整体生态和竞争模式，供应链业务的毛利提升空间不大，未来主要发展方向仍在于产业链上下游整合带来的投资收益。维持公司今明两年EPS1.10  元和1.46元的盈利预测，对应PE  为8X  和6X，维持买入评级。
          土地市场：成交量下降，开发商愈加谨慎。本周20  个主要城市住宅用地推出量和成交量双双下跌。
          风险提示：房地产调控造成成交量大幅下滑。