此次加息的主要目的是贯彻从紧的货币政策和防止通货膨胀
        2007年，居民消费物价指数(CPI)从1月份同比上涨2.2%上升到11月份的6.9%，2007年前11月累计同比上涨4.6%；据国家统计局预计，今年全年CPI涨幅将在4.7%左右，是自1996年以来的年度最高涨幅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】今年来，央行先后10次上调商业银行存款准备金率、5次调整存贷款基准利率，此次在年内第六次调整存贷款的基准利率，是为了贯彻从紧的货币政策，防止明显通货膨胀的产生。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        本次加息不改变实际负利率的现象，对上市开发商的资金链没有明显影响
        资产价格的上升源于国内实际负利率的状况、流动性的泛滥。我国目前经济处于高增长、低利率的阶段，本次调整后的名义利率在扣除通货膨胀和利息税等因素后，实际利率处于负利率水平，以一年期存款利率4.14%为例，在扣除利息税后实际利率不到4%，仍然低于CPI涨幅。资产价值是其预期未来收益折现后的现值之和，负利率水平提高了资产的价值，使资产价格得以膨胀，作为资产最好载体的土地和房产的价格自然急剧升高。
        贷款利率会对开发商信贷成本（利息）和房地产消费产生影响。虽然房地产公司的资产负债率处于一个较高水平，但主要以预售款为主，而且有息负债比例在开发资金来源中约在20％比例，因此加息导致企业增加的财务成本有限，上市开发商的资金链受此影响很小。对房地产消费而言，温和加息并没有使还款压力和支付能力发生从量变到质变的影响，因此房地产总体的结构和供求关系并没有受到明显影响。