一周市场成交：供给加速释放，成交数据持续回升：本周随新推盘进入市场，成交数据持续上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周重点跟踪的城市，一手房成交面积整体环比上周上升31%，一线城市上升21%，二线城市上升44%，三线城市下降9%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）成交价格依然上涨，但趋势减缓：本周监测10  个城市中共6  个价格环比上涨，涨幅较上周趋缓。一线城市中上海、深圳价格环比上涨，二三线城市中天津、重庆、杭州、东莞价格上升。去化逐步改善，压力尚存：截止4  月30  日，北京、上海、深圳的可售面积去化月数环比上周分别减少4、1、1  个月。虽略有改善但环比上月仍增加25%、27%、37%，随着供给的进一步释放，行业仍面临较大的去化压力。
          “五一”各地房交会数据点评：2011  年4  月30  日-5  月3  日，上海、深圳、成都、沈阳、海南等城市分别举办2011  年春季房交会。整体看来楼盘促销力度不及预期，开发商对未来楼市仍处在观望期。在价格成为市场焦灼点时，深圳中海康城国际等部分楼盘以10%-20%的折扣价仍可获得良好的销售成果，显示即使在严厉的限购政策下，购房人对房价下降的预期仍偏低，同时大规模的保障房建设，也导致未来商品房供给将受到的压缩的预期已产生，而以上两个预期都推动了市场需求仍在积蓄而非消散。
          企业信息—保利地产、金地集团、福星股份、南国置业2011  年一季报点评。南国置业：一季度仅为尾盘在售，公司今年拟销售和结算的最主要项目为北都城市广场和首义汇。北都城市广场预计5  月中下旬开盘销售，11月交付，首义汇目前处于前期招商阶段，预计6  月份进入销售，年内竣工交付。公司凭借两大项目，计划全年业绩同比增长80%-100%。预计2011、2012  年全面摊薄后EPS  为0.36  元、0.47  元的预测。维持增持评级
          土地市场：成交量上升，溢价率保持平稳。20  个主要城市住宅用地推出量同样大幅上涨，成交量与上周基本持平。
          风险提示：房地产调控造成成交量大幅下滑。