2011  年1-3  月，公司实现营业收入2.16  亿元，同比下降32.34％；营业利润2694  万元，同比增长7.81％；归属于上市公司股东的净利润2099  万元，同比增长16.50％；摊薄每股收益0.03  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
          公司基本面概述。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司目前业务主要包括工业房地产开发与运营、科技产业投资和孵化服务等。大股东天津海泰控股集团是天津市滨海高新区国有资产运营管理者，集团主要依托天津高新区的自身优势，负责对园区土地进行统一的开发建设和招商引资；对高新技术的研发和产业化风投和全程孵化服务。作为集团旗下唯一上市公司，海泰发展能得到集团支持，是滨海高新区的主要开发建设者，在获取土地资源方面具有优势，海泰发展也将随着滨海高新区进入实质开发阶段而取得新的拓展。
          商品销售收入减少是不增收的主要原因。商品销售是公司收入的主要来源，收入占比在90%以上，所以本期营业收入下降的主要是因为商品销售收入减少造成的。报告期内期间费用率为6.36%，较上年同期增加3.12  个百分点，其中财务费用增加707.73%，主要是部分地产项目完工，贷款利息停止资本化以及贷款利率上涨导致的。营业外收入120  万元，主要是因为财政补贴增加。
          定向增发方案撤销，短期业务重心仍将以工业地产为主。公司2010  年7  月决定撤销2009  年度定向增发方案，公司意图通过增发收购海泰集团的住宅和商业地产项目，从而改变目前以低毛利工业地产为主的业务状况，提升公司盈利能力的计划不得不推迟。
          未来业绩有保障。2011  年公司将继续推进  BPO  基地后续项目及海泰精工国际项目的开发建设，计划全年开工面积逾50  万平米。按公司全年25  万平米竣工面积计算，未来两年公司业绩可保障。
          盈利预测和投资评级。预计公司2011  年、2012  年可实现归属于上市公司股东净利润分别为7614  万元和7882万元，对应的每股收益分别为0.12  元和0.12  元，按昨日的收盘价5.94  元计算，对应的动态市盈率分别为52倍和50  倍，维持“中性”投资评级。