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房地产行业研究报告:利可投资-房地产市场月报:销量继续回暖房价维持高位-110502

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-05-03 10:51:59
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陆垚茗
研报出处: 利可投资 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 107 KB 分享者: che****444 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        销量情况:23  个城市环比增18%,一线城市增29%,二线城市增15%;23  个城市同比降39%,一线城市降2%,二线城市降46%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市同比降幅明显缩小的主要原因是去年基数较低(10  年4  月17  日"新国十条"的出台导致一线城市成交量锐减)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一线城市中,杭环比增幅超90%,京、沪环比增幅超30%。二线城市中,合肥、无锡、昆明环比增幅超60%,包头、宁波、重庆、福州环比增幅超30%,仅青岛、温州、东莞、厦门环比明显下降。  
        价格情况:有价格数据的13  个城市中8  个均价上涨,结构因素仍占主导,京多数分区均价普跌,沪内环以内、内外环间均价续跌,杭多数分区均价普涨。一线城市中,京外城区以外分区均价普跌,且郊区成交占比上升,致均价下跌22%;沪内环以内、内外环间均价连续四周下跌,外环以外均价继续回升;深南山区、龙岗区均价上涨且南山区占比上升拉高均价8%;杭多数分区均价上涨,江干区均价大幅上涨且占比大幅上升拉高均价24%。二线城市中,天津滨海新区均价上涨,其余分区均价微跌,市内六区成交占比上升拉高均价7%;苏州多数分区均价下跌,整体均价下跌12%;宁波江东区、科技园区均价下跌,其余城区均价上涨,整体均价涨12%。  

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