投资要点：
          重点城市成交量整体下滑42%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们跟踪的14  个重点城市成交量全部下滑，主要系清明假期所致，其中，降幅超过50%的有3  个，超过40%的有3  个，超过30%有5  个。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）重点城市整体成交105  万平米，下滑42%。
        环渤海地区降幅较大，北京和青岛分别下降47%、51%，天津稍好，下降21%。
        长三角地区降幅相对较小，上海和苏州分别下降39%、42%，杭州下降32%、宁波21%，南京下降3%，为所有跟踪城市中最低。
        华南地区，厦门下降50%，福州37%，深圳和广州均下降32%。
        西南地区，重庆下降59%，成都下降43%。
          重点城市成交均价相对稳定。14  个城市中成交均价下降的有5  个，幅度最大的为杭州，下降10%，9  个城市均价上涨，幅度最大的重庆，上涨11%，整体上价格相对稳定，综合均价小幅提升5%。
          行业去化周期延长。行业库存继续呈现小幅提升，上周末12  个城市库存总量为6412  万平米（天津、成都无数据），环比增加0.7%。销量下滑引致了去化周期延长，本周去化时间为18.9  个月，环比增加8  个月。
        重点城市中，去化周期低于10  个月的有上海和广州，分别为8  和9个月，苏州、南京、深圳、福州、重庆的去化周期在10-20  个月间，而北京、青岛、杭州、宁波、厦门的去化周期超过20  个月。预计四月份成交量将恢复三月份水平，并呈现小幅度提升，去化周期将呈现下滑。
          投资建议。从近期中央的一系列动作看，二季度地方限购松动的可能性不大，后期政策压力至少将维持目前水平，而当前市场仍处政策观望阶段，按以往经验，至少需延续至下半年，另一方面，国内通胀压力导致的货币紧缩气氛短期内难以消除，行业真正的投资机会仍未到来，继续维持对行业“中性”评级。
        我们认为，目前的成交量已基本见底，二季度市场推盘加大，成交量一定幅度的回升将催生板块阶段性上涨机会，推荐行业龙头万科A、保利地产，以及二线龙头荣盛发展，同时建议关注商业地产个股。