周销售数据更新:  我们跟踪的八大城市上周(4  月4  日-4  月10  日)成交量环比下降约40%，主要原因在于三月最后一周的高基数和4  月3  日-4  月5  日的清明假期效应。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        股价表现:  4  月6  日-4  月8  日，我们覆盖的16  家中资地产股股价平均下跌0.5%，4  月5  日加息后的获利回吐比我们预想的要低很多。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        公司信息:在已经公布3  月数据的9  家中资地产股中，平均环比增速为26%，平均同比降幅为18%，同时，从1  季度销售额来看，平均同比增幅为17%，实现全年目标的平均比例为20%。
        我们的观点：
        3  月中旬开始我们对地产股的看法较之前积极，原因主要是两点：1)  供给的增加将推动成交量绝对量的上升；2)  限购政策导致去化率难以改善的情况下房价不会反弹。但是此后股价反弹了超过20%，我们认为对销售前景的乐观态度已经一定程度上得到了反映。
        我们到目前为止仍然坚持认为地产股反转时机还未到。尽管2  季度房价上涨动能得到了有效遏制意味着进一步调控政策出台可能性降低，但是随着年中CPI  见顶回落房价下跌压力将进一步加大。因为随着通胀的回落和实际利率的上升，抗通胀的保值需求和购房者的实际购买力将下降，下半年地产市场供求关系可能会转向。
        因此，在房价走势明朗之前，地产股的表现可能会和成交量的走势密切相关。
        我们认为短期仍将持续获利回吐现象，尤其是目前已接近开发商公布3  月销售数据的尾声。我们建议投资者等待一个更好的时机再进场。